Les classes du DPE à Agde
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'open data ADEME recense 13 724 DPE à Agde depuis juillet 2021, et le résultat est atypique pour une station du littoral : la classe C concentre près de la moitié des étiquettes (49,8 %) et la D un quart (25,2 %), tandis que les passoires F-G se limitent à 2,9 %. Entre les copropriétés balnéaires du Cap d'Agde montées dans les années 1970-80 et le centre ancien en basalte, c'est le climat méditerranéen (zone H3) qui tire ces notes vers le haut.
Ce que dit le diagnostic du parc agathois
Sur les 13 724 logements diagnostiqués, la C s'impose à 49,8 % et la D à 25,2 % : à elles deux, elles couvrent les trois quarts des étiquettes. Cette domination tient à la géographie de la commune. Le Cap d'Agde est un quartier de résidences et de copropriétés bâties pour la villégiature des années 1970-80, dont la conception béton se montre plutôt sobre sous un hiver doux ; le centre historique, lui, aligne ses immeubles en basalte volcanique, une pierre dense qui amortit les écarts de température. Les A-B représentent tout de même 13 % du parc, soutenus par les programmes récents.
Peu de passoires, mais l'enjeu se déplace vers l'été
À 2,9 % de F-G (2,2 % de F et 0,7 % de G), Agde affiche l'un des taux de passoires les plus bas. La douceur du littoral et l'inertie de la pierre noire expliquent que la facture de chauffage reste contenue. Le revers de la médaille concerne les appartements de bord de mer aux menuiseries d'origine et aux toitures-terrasses peu isolées : ils décrochent moins en hiver qu'ils ne surchauffent en été, un point que le DPE traduit mal mais que la copropriété finit par ressentir.
De la moyenne à votre étiquette réelle
Ces pourcentages situent le parc, pas votre appartement : un studio rénové du Cap d'Agde ou un logement ancien aux fenêtres remplacées sortiront du lot. Seule la visite fixe la note. Pour la méthode de calcul, voir le DPE à Agde ; pour le budget, le détail figure sur prix d'un DPE à Agde. Si votre bien tombe dans les F-G, la page passoire thermique à Agde précise les conséquences.
Questions fréquentes
Pourquoi les copropriétés du Cap d'Agde sont-elles souvent bien classées ?
Bâties pour la villégiature dans les années 1970-80, beaucoup sont des constructions en béton qui restent sobres sous le climat doux du littoral. Avec la C qui domine à 49,8 % et seulement 2,9 % de passoires, le parc agathois ressort nettement orienté vers le haut.
Combien de logements ont été diagnostiqués à Agde ?
L'ADEME en recense 13 724 depuis juillet 2021. La C pèse 49,8 % des étiquettes, la D 25,2 %, et les A-B 13 %.
Les passoires sont-elles vraiment rares dans la commune ?
Oui : 2,9 % des DPE seulement sont en F ou G. Le risque se concentre surtout sur les appartements anciens du bord de mer mal isolés, qui souffrent davantage de la chaleur estivale que du froid.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.