Passoires thermiques à Agde

Mis à jour : juin 2026

En bref

Une passoire, au sens du DPE, c'est un logement collé en bas du classement, en lettre F ou G. À Agde, la cité grecque du soleil n'en compte presque pas : 2,9 % de son parc, l'un des plus faibles ratios du réseau.

Côté location, ces biens sortent peu à peu du marché — les G dès 2025.

Une définition simple

Le DPE attribue une lettre de A à G ; les deux dernières, F et G, désignent les passoires. C'est toujours la note la plus sévère, entre énergie consommée et gaz émis, qui l'emporte.

Pourquoi Agde est si bien lotie

Sous le climat de la Méditerranée, on chauffe peu : à peine 2,9 % des diagnostics agathois descendent en F ou G d'après l'ADEME. Les exceptions ? Le vieux centre en pierre de basalte mal isolé et quelques studios du Cap d'Agde tout-électrique.

Ce que change l'interdiction de louer

Le tour de vis se fait classe par classe : un G ne se reloue plus depuis 2025, un F ne le pourra plus en 2028, un E en 2034. Même rares ici, ces biens gagnent à être repérés tôt par les bailleurs.

Faire remonter la note

Quand le cas se présente, un audit énergétique liste les gestes utiles : toiture, menuiseries, et souvent le remplacement de vieux convecteurs par une pompe à chaleur. Le volet location est détaillé dans les diagnostics pour louer à Agde.

Questions fréquentes

Agde a-t-elle beaucoup de passoires ?

Très peu : 2,9 % du parc selon l'ADEME, parmi les plus bas du réseau, grâce au soleil méditerranéen.

Un logement classé G se loue-t-il encore à Agde ?

Non, plus de nouveau bail pour un G depuis 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034.

Sources officielles

Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.