DPE et résidence secondaire à Agde
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Agde, près de deux logements sur trois sont des résidences secondaires, surtout au Cap d'Agde et au Grau. Le marché est cher et largement composé de copropriétés.
Pour vendre, le DPE est obligatoire, et la loi Carrez s'ajoute systématiquement pour les lots. L'état des risques (submersion marine) complète le dossier.
Une ville de résidences secondaires
Avec environ 66 % de résidences secondaires, Agde a un marché tourné vers le littoral et la villégiature. Le Cap d'Agde et le Grau concentrent les copropriétés balnéaires.
DPE et loi Carrez
Même pour une résidence secondaire, le DPE est obligatoire à la vente. Pour un lot en copropriété, la loi Carrez (surface privative) s'ajoute systématiquement.
Un marché cher et exposé
Sur un marché cher, un bon DPE valorise le bien. L'état des risques (submersion marine) est un point d'attention sur le littoral. Voir les diagnostics de vente.
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour une résidence secondaire à Agde ?
Oui, dès qu'elle est mise en vente ou en location. Le DPE est obligatoire quelle que soit la nature de l'occupation.
La loi Carrez est-elle obligatoire au Cap d'Agde ?
Oui pour tout lot en copropriété, ce qui est la règle au Cap d'Agde. La surface Carrez est annexée à la promesse de vente.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.