Prix d'un DPE à Agde en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Agde, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. Surnommée la « perle noire de la Méditerranée », la cité grecque est bâtie en basalte volcanique du mont Saint-Loup, une pierre sombre qui fait tout son cachet et un bâti ancien où le plomb est fréquent.
L'Hérault imposant le termites, le pack de vente s'établit à 250-450 €.
Deux marchés, un même DPE
Le diagnostic seul coûte 100-150 € partout, mais Agde a deux visages : la vieille ville en pierre noire, ancienne, et les résidences du Cap d'Agde, l'une des plus grandes stations d'Europe. Sur ces lots de copropriété, la loi Carrez s'ajoute presque toujours ; dans le centre historique, c'est le plomb.
Le basalte noir et l'antiquité grecque
Fondée par les Grecs il y a plus de 2 500 ans, Agde est l'une des plus vieilles villes de France. Son centre est bâti en basalte, du mont Saint-Loup jusqu'à la cathédrale fortifiée Saint-Étienne.
- Bâti d'avant 1949 (centre noir) : le plomb (CREP) est fréquent ; amiante avant 1997.
- Lots de copropriété (Cap d'Agde) : la loi Carrez (mesurage) s'ajoute.
- 2,9 % de passoires (F-G) seulement : l'audit énergétique (500-1 000 €) reste rare au soleil.
Termites et littoral : ce qui complète le pack
L'Hérault est en zone termites : l'état termites accompagne chaque vente, d'où un pack à 250-450 €. L'état des risques (ERP) signale la submersion marine et l'inondation de l'Hérault, Agde, entre fleuve et mer, y est exposée. Obligatoire, il pèse peu.
Grouper, surtout au Cap d'Agde
Sur un appartement de station comme sur une maison du centre, mutualiser DPE, termites, ERP, Carrez et amiante chez un seul diagnostiqueur tient le pack à 250-450 €. Le termites valant 6 mois, calez-le sur le compromis si le bien se vend en saison.
Devis : se méfier des prix d'appel
Marché touristique oblige, les offres alléchantes ne manquent pas. Mais un devis très bas omet souvent le termites obligatoire ou la visite, sans laquelle le DPE est nul. Comparez deux ou trois devis complets à prestation égale.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 90 à 150 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. À Agde, le termites est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
Pourquoi parle-t-on de « ville noire » à Agde ?
Parce que le centre historique est bâti en basalte, la pierre volcanique sombre du mont Saint-Loup. Ce bâti ancien, antérieur à 1949, ajoute souvent le plomb au diagnostic de vente.
Le termites est-il obligatoire à Agde ?
Oui, l'Hérault est en zone termites : l'état termites s'ajoute au DPE pour toute vente, ce qui porte le pack à 250-450 €.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Agde est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.